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成都房屋安全监测_鉴定的流程

发布时间:2021-05-20 11:52:00 来源:http://www.ktfwjd.com/news614866.html

房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程,它的研究对象,从结构、年代、损坏程度上都有着不同,因此,在进行不同房屋鉴定时,要采用不同检测方式,从而保证检测的准确性。另外,房屋安全鉴定要注重结构安全,以地基、主体结构为主要鉴定对象,从而确定房屋的整体安全性。


一、房屋安全鉴定检测的分类


房屋改建结构的安全鉴定。此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求。

第4类房屋构件的安全鉴定。此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响,其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。


危险房屋及房屋完损鉴定。主要参考规范《危险房屋鉴定标准》和《房屋完损等级评定标准》;前者常适用于有一定体系,但材料不合理的房屋,例如年代久远的砖木结构房屋;后者常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。


二、进行房屋安全鉴定的流程


房屋安全鉴定前业主需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料;


房屋安全鉴定工程师对房屋的现状进行现场查勘,记录房屋各种数据和状况,采用仪器检测和结构验算;


通过现场调查、勘查、检测、验算结构复核计算分析现状结构安全性能情况及评定房屋安全等级,编写房屋安全鉴定报告并提出相应的处理建议和改造措施;


高级工程师及一级注册结构工程师审核,出具权威的房屋安全鉴定报告;


三、房屋内部重点检测以下部分:


着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造;


检查非承重墙和容易倒塌的附属构件,检查时,应着重区分抹灰层等装饰层


在历史状态和发展趋势上,应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。

相关标签:房屋安全,

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